智能建筑弱電系統(tǒng)招標項目往往要對投標商的資格進行資格預審，這是由項目的特點所決定的。目前幾乎所有的大型建筑都會涉及到智能建筑弱電系統(tǒng)。智能建筑是社會信息化與經(jīng)濟國際化的必然產(chǎn)物，是多種學科、眾多高新技術的巧妙集成。智能建筑是指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機技術、通信技術、信息技術與建筑藝術有機結(jié)合，通過對設備的自動監(jiān)控，對信息資源的管理和對使用者的信息服務及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會知識經(jīng)濟發(fā)展需要，并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的建筑物。其弱電系統(tǒng)包括樓宇自動化系統(tǒng)（ BAS ）、辦公自動化系統(tǒng)（ OAS ）、會議電視系統(tǒng)、計算機通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)（ PDS ）等多個子系統(tǒng)。由于眾多有實力的高科技公司都看好這一朝陽產(chǎn)業(yè)，有資質(zhì)的企業(yè)很多，但技術力量不盡一致，因此，進行資格預審是必要的。
　　
　　視招標項目的具體情況，對潛在的投標人進行資格預審是各國通行的作法，在我國招標投標法中也有相應規(guī)定。《招標投標法》第十八條規(guī)定，招標人可以根據(jù)招標項目本身的要求，在招標公告或者投標邀請書中，要求潛在的投標人提供有關資質(zhì)證明文件和業(yè)績情況，并對潛在投標人進行資格審查；國家對投標人的資格條件有規(guī)定的，依照其規(guī)定。招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇。在智能建筑弱電系統(tǒng)招標中采用資格預審的方法，可以起到以下三方面的作用：
　　
　　（一）可以有效降低行業(yè)成本。一個比較重要的大型建筑項目，一般大約有 30 個投標商參與競爭，如果不進行資格預審， 30 個投標商都進行最后投標，其行業(yè)成本會大大增加。假如一個標的額為 2000 萬元的智能建筑弱電系統(tǒng)設計項目，按照一般情況估算，每個投標商的投標成本平均為 10 萬元， 30 家的成本就為 300 萬元。而最后中標的只有一家投標商，這些成本最終都會轉(zhuǎn)移到招標項目中去。作一個理想的假設，某一地區(qū)共有 30 個項目，每次都是這 30 個投標商參與競爭，每個投標商中標一個項目，每個項目就會因此而增加 290 萬元，這是一筆不小的數(shù)字。而采用資格預審選出 5-7 家投標商進入到最后競爭，行業(yè)成本就會大大降低。
　　
　　（二）有利于保證投標人的質(zhì)量與資格符合招標項目所提出的要求，讓有實力的投標人進入到最后競爭。聯(lián)合國示范法、歐盟指令、世行指南、亞行準則，以及美國、英國、日本、韓國、瑞士等國為了防止某些不具備完成招標采購項目能力的供應商或承包商以低價中標，在其法律文件中都規(guī)定，招標方應對投標人的經(jīng)濟、技術條件，資信情況，經(jīng)營業(yè)績等進行資格審查，資格審查合格的，方可參與投標競爭。
　　
　　（三）通過資格預審把投標人控制在合理的范圍內(nèi)，可大大減少評標委員會的工作量，有利于提高評標效率和評標質(zhì)量。
　　
　　合理編制資格預審文件是順利完成資格預審的基本前提。智能建筑弱電系統(tǒng)招標資格預審文件一般包括以下內(nèi)容：
　　
　　1 、項目概述
　　
　　項目概述是向潛在的投標人介紹項目的基本情況，包括項目的歷史背景、基本描述、工程范圍、建設條件、建設地點、資金來源、計劃工期等。
　　
　　2 、需要提交的資料
　　
　　?  投標人的基本情況及企業(yè)資質(zhì)；
　　
　　?  聯(lián)合體協(xié)議（如適用）；
　　
　　?  投標人的業(yè)績情況；
　　
　　?  投標人的財務狀況證明；
　　
　　?  投標人的人員狀況說明；
　　
　　?  投標人的技術和產(chǎn)品狀況說明；
　　
　　?  投標人的質(zhì)量保證措施及其它附加資料。
　　
　　3 、資格預審的時間安排
　　
　　4 、資格預審的評審條件和方法
　　
　　根據(jù)招標投標法的要求，資格預審的條件、方法應當在資格預審公告和資格預審文件中載明。如果擬限制投標人數(shù)量，也必須在資格預審公告和資格預審文件中載明選擇的條件和方法。在弱電系統(tǒng)招標中，由于投標商較多，一般將資格預審后的投標人限制在 5-7 家以內(nèi)。因此必須規(guī)定相應的打分標準以使各投標人排出順序，公平合理的選出資格預審入圍廠商。對于較大工程項目，可以通過以下方法確定資格預審結(jié)果。
　　
　　投標人應首先保證其所提供文件內(nèi)容的真實性和完整性，否則可能直接導致其資格預審失敗。資格預審文件中，應規(guī)定相應的投標人必須滿足的基本條件，不具備該條件的屬資格預審不合格。例如，對于較大規(guī)模的項目（ 1200 萬元以上項目），要求投標人或其聯(lián)合體必須具有國家建設部頒發(fā)的智能建筑專項工程設計甲級資質(zhì)，同時具有建筑智能化工程承包一級資質(zhì)。對滿足此項基本條件的投標廠商可按照以下分項進行打分（各項分值為參考分值，可根據(jù)不同項目的具體情況進行調(diào)整）：
　　
　　1 、業(yè)績（ 30 分）
　　
　　評審依據(jù)主要為： ① 過去 5 年內(nèi)每年承擔的與本項目相似的合同價值及目前正在執(zhí)行的工程大致價值； ② 最近 5 年內(nèi)已經(jīng)完成的規(guī)模、性質(zhì)與本工程類似的工程業(yè)績情況（業(yè)績清單應包括業(yè)主名稱、工程位置、監(jiān)理公司、合同價格、公司在項目中的百分比、開工和完工時間等）； ③ 目前所有規(guī)模、性質(zhì)與本工程類似的在建項目情況（業(yè)績清單應包括業(yè)主名稱、工程位置、監(jiān)理公司、合同價格、公司在項目中的百分比、開工和計劃完工時間等）； ④ 相同類型項目的工程業(yè)績等。
　　
　　2 、財務狀況（ 20 分）
　　
　　主要依據(jù)過去 3 年的資產(chǎn)負債表、損益表、銀行資信證明等。通過對財務狀況進行分析，可對投標人的償債能力、盈利能力和抗風險能力做出評價。可主要考慮以下幾個指標：
　　
　　?  流動比率 =流動資產(chǎn)÷流動負債
　　
　　該指標可以反映短期償債能力或變現(xiàn)能力，一般認為，生產(chǎn)企業(yè)合理的最低流動比率是 2。
　　
　　②速動比率 =（流動資產(chǎn)-存貨）÷流動負債
　　
　　該指標也是用來評價企業(yè)流動資產(chǎn)總體變現(xiàn)能力的，通常認為正常速動比率為 1，低于1的速動比率被認為是短期償債能力偏低。
　　
　　③資產(chǎn)負債率 =（負債總額÷資產(chǎn)總額）×100%
　　
　　該指標是反映企業(yè)到期償付長期債務能力的指標。其比率越高，表明企業(yè)財務風險越大。
　　
　　④產(chǎn)權比率 =（負債總額÷股東權益）×100%
　　
　　該指標是衡量企業(yè)長期負債能力的指標之一，也是反映企業(yè)基本財務結(jié)構是否穩(wěn)定的指標之一。產(chǎn)權比例越高，表明企業(yè)舉債程度越高，財務風險也隨之增加。
　　
　　⑤凈資產(chǎn)收益率 =（凈利潤÷平均凈資產(chǎn)）×100%
　　
　　其中平均凈資產(chǎn) = （年初凈資產(chǎn) + 年末凈資產(chǎn)） ÷ 2
　　
　　該指標是反映企業(yè)總體盈利水平的重要指標。
　　
　　⑥總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)和凈利潤
　　
　　如果企業(yè)規(guī)模太小，而項目規(guī)模較大，無疑會增加項目風險，因此這三項指標也是在財務評價時不可或缺的因素。
　　
　　通過以上指標，可為評價投標人財務狀況提供較可靠的依據(jù)。
　　
　　3 、人員狀況（ 20 分）
　　
　　主要依據(jù)投標人的總體人員情況，擬負責本項目的項目經(jīng)理的資質(zhì)證書、從業(yè)經(jīng)歷、相關業(yè)績，擬參與本項目的主要技術人員資質(zhì)證書、從業(yè)經(jīng)歷、相關業(yè)績，外聘專家顧問情況等。如果參與資格預審的投標人較多，建議可以采用下面的方法進行評分：
　　
　　根據(jù)投標人提供的文件，按照由優(yōu)到劣的順序，將所有投標人分成 A 、 B 、 C 、 D 、 E 五類， A 類得分為 20 分， B 類得分為 16 分， C 類得分為 12 分， D 類得分為 8 分， E 類得分為 4 分。從表面上看，好像不能反映某兩個投標人的細微差別，（要么得分相同，要么相差 4 分），但實際上卻避免了評審成員在評分時的更大隨意性。
　　
　　4 、技術和產(chǎn)品狀況（ 20 分）
　　
　　主要依據(jù)投標人本身生產(chǎn)的產(chǎn)品和技術水平、行業(yè)地位，非投標人生產(chǎn)的主要產(chǎn)品和技術的獲得途徑，相關代理產(chǎn)品的代理級別、代理年限、行業(yè)地位，等等。評審方法也可以參考人員狀況評審的方法。
　　
　　5 、投標人的質(zhì)量保證措施及其它附加資料（ 10 分）
　　
　　主要依據(jù)投標人的質(zhì)量保證體系是否完善，公司本身環(huán)境政策是否有利于項目的完成，目前及過去 5 年內(nèi)有無因合同引起的訴訟及仲裁，以及投標人認為對其通過資格預審有益的其它資料。
　　
　　上述有關智能建筑資格預審的方法在實踐中被證明是比較科學有效的，該方法可供大家參考，招標人可以根據(jù)自己的實際情況進行調(diào)整。