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英國:法規詳盡 主抓房東

發布時間:2013-07-10 04:54:53   發布人: 互聯網    點擊數:446  
 

中國廚房設備網】   英國同樣存在群租現象。為了治理群租,英國出臺了十分詳盡的法律條文,使群租過程中遇到的各種問題都有法可依。

英國2004年通過的《住房法案》把群租屋定義為:至少三人居住;房客必須分屬至少三個家庭(如果房屋所有者也居住在該屋,他和他的家人不計算在內);所有房客共用廚房、浴室或廁所。《住房法案》還對群租屋的出租和租用制定了相關規定。

此外,英國政府還于2006年2月15日擬定了《群租屋申領許可證令》,并于當年4月6日正式實施。法令規定,凡所出租房屋超過三層、租戶超過五人并共用廚衛沐浴設施者,房東就必須事先申請群租許可證,而要拿到這張許可證,房東不僅每五年需繳納一筆可觀的許可證費,本人還必須是沒有犯罪前科也沒有違反過群租法律的“良民”。

其中的一些規定之細致令人感慨:群租房屋的燃氣安全證書一年一檢;房東必須為每個租戶安裝煙霧報警器并確保未被損壞;1至3人共用的廚房面積不得小于5平方米,5人共同廚房面積不得小于7平方米,一個廚房至多5人共用;至多5人共用一個衛生間和浴室;房東須為每個租戶提供單獨的洗手池……

值得注意的是,這些規定中的大部分是約束房東的。給人的印象是,群租所產生的問題唯房東或租房經紀人是問。

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