作者:cfsbcn 編輯:中國廚房設(shè)備網(wǎng) 來源:m.a3251.cn
【中國廚房設(shè)備網(wǎng)】最能體現(xiàn)房屋舒適水平的廚房與衛(wèi)生間,開發(fā)商及設(shè)計(jì)師們究竟是怎么考慮的?國家在這方面有沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?
近日,中國建筑裝飾協(xié)會(huì)相關(guān)人士透露,帶有強(qiáng)制性的住宅精裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有望年內(nèi)出臺(tái)。隨后,一位接近住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心的人士也印證了這條消息,他表示,這個(gè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)目前已上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司,具體細(xì)節(jié)涉及精裝修的廚衛(wèi)、防水、門 窗等一系列標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)該人士還透露:“這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有可能屬于國家標(biāo)準(zhǔn),帶有強(qiáng)制性,而非推薦標(biāo)準(zhǔn)。”
胡亞男表示,在調(diào)控之前,不論廚房與衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)有沒有問題,開發(fā)商都能把房子賣出去,而如今在調(diào)控政策剛性化的情況下,消費(fèi)者的需求可能促使開發(fā)商重視廚房與衛(wèi)生間的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。可以說,房地產(chǎn)調(diào)控背景下,落實(shí)此前執(zhí)行并不到位的廚衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)正逢其時(shí)。
其實(shí),在住宅產(chǎn)業(yè)化大趨勢下,精裝房的前期設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)得到開發(fā)商的重視。
馬韻玉指出,萬科在國內(nèi)最早提出住宅產(chǎn)業(yè)化理念,并且付諸實(shí)踐。萬科把房子賣出去后,在進(jìn)行維護(hù)管理過程中,發(fā)現(xiàn)外墻的圍護(hù)結(jié)構(gòu)最容易開裂,出現(xiàn)滲漏的問題,因此,外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)從一開始的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就比較重視防滲漏,現(xiàn)在已經(jīng)走向了預(yù)制裝配化。
另外,萬科在對房屋維護(hù)管理過程中,對于易出問題的廚房、衛(wèi)生間裝修也開始重視。據(jù)馬韻玉介紹,目前萬科已經(jīng)開始參考新的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),逐漸改變過去的設(shè)計(jì)理念與設(shè)計(jì)方法。
北京首都開發(fā)股份有限公司產(chǎn)品研發(fā)部正就住宅廚衛(wèi)模塊標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目,向清華大學(xué)建筑學(xué)院周燕珉居住建筑研究工作室做相關(guān)的咨詢。
“如果開發(fā)商從源頭開始注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì),2009年的國家標(biāo)準(zhǔn)被大量的普及與應(yīng)用,那么,以前廚房不是被管道切得七零八落,就是櫥柜體無完膚的現(xiàn)象將會(huì)消失。”胡亞男表示。
至于如何鑒定開發(fā)商是否遵從標(biāo)準(zhǔn),胡亞男介紹,《住宅廚房相關(guān)設(shè)備及基本參數(shù)》要求在住宅廚房內(nèi)設(shè)置一個(gè)豎向管井與橫向管線,把水、電、煤氣管道規(guī)范到管井管線內(nèi),所以,消費(fèi)者在選擇房屋時(shí),要注意觀察自己所購房屋是否存在豎向管井與橫向管線,就能判斷是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
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